Vendere un immobile oggigiorno è diventato sempre più difficile per chi non opera nel settore. E’ necessaria ormai la conoscenza di una miriade di norme e adempimenti di carattere legale, tecnico e fiscale per concludere un affare nelle condizioni di massima sicurezza. Affidarsi a un professionista competente vuol dire avere la certezza che tutto l’iter della compravendita si sviluppi senza alcun intoppo.

Se hai intenzione di vendere un bene immobile l’agenzia Agostini immobiliare si occupa di tutto il processo attraverso delle fasi ben distinte.

Valutazione corretta
E’ il primo passo per vendere alle migliori condizioni e nel minor tempo possibile. Ci occupiamo di redigere un’attenta analisi di mercato in base al momento storico. La conoscenza del mercato di riferimento e dell’andamento delle compravendite ci permettono di proporre l’immobile al reale valore di mercato. Questo è un punto fondamentale dell’operazione! Qual è il prezzo giusto del tuo immobile? Quello che chiedi o quello che offrirà un acquirente? Disponiamo dei mezzi per difendere il tuo prezzo.

Reperimento e controllo di tutta la documentazione
Analizziamo attentamente tutta la documentazione attraverso l’accesso agli atti presso il comune di competenza e presso l’agenzia del territorio per verificare la rispondenza urbanistica e catastale. Qualora ci fossero delle difformità disponiamo di tecnici qualificati per l’inoltro delle pratiche necessarie. Un nostro tecnico di fiducia si occuperà della produzione dell’attestato di prestazione energetica. Ci interfacciamo inoltre con l’amministratore condominiale per tutti gli adempimenti del caso.

Servizio professionale video-fotografico e pubblicizzazione dell’immobile
Il tuo immobile merita la massima importanza e questo lo sappiamo bene. Non ci limitiamo a buttare un annuncio anonimo in mezzo a tanti altri o ad affiggere un cartello sperando che qualcuno ci chiami. Realizziamo foto adeguate ma soprattutto realizziamo, con il supporto di un professionista specializzato, un video professionale ed emozionale del tuo immobile. Lo pubblicizziamo nei canali ad alta visibilità. Disponiamo di un sito web ottimizzato per i motori di ricerca, creiamo campagne ad hoc, mirate, su google e sui social network, senza disdegnare comunque tutte le attività off line. Con noi puoi essere certo che il tuo immobile non passerà inosservato.

Incrocio con la banca dati
Stiamo sul mercato da tanti anni e l’agenzia è posizionata su Corso Vittorio Emanuele, la via principale della città. Disponiamo perciò di una banca dati con tante richieste di acquisto. La prima cosa che facciamo, non appena si acquisisce un nuovo immobile, è quella di incrociarlo con le richieste che ci pervengono, potremmo già avere il cliente giusto per il tuo immobile.

Gestione delle visite/prequalifica potenziali acquirenti
Non spendiamo le nostre risorse dietro ai curiosi o ai perditempo. Organizzare gli appuntamenti non è una cosa semplice, bisogna concordare le esigenze di un potenziale acquirente con quelle di chi vende casa. Molte volte capita che chi deve acquistare un immobile ne abbia un altro da vendere e che non sappia come far coincidere le due operazioni senza rischiare nulla. Altre volte chi ha intenzione di acquistare deve necessariamente poter accedere ad un finanziamento; e se non avesse le referenze per farsi erogare un mutuo? Con noi è un rischio che non corri: il cliente viene in visita solo dopo essere stato pre qualificato da un consulente finanziario di nostra fiducia e dopo che ci siamo accertati che il tuo immobile può comprarlo realmente.

Preparazione del contratto preliminare e rogito notarile
Ci occupiamo di predisporre un contratto preliminare ad hoc che vincoli giuridicamente le parti contraenti. Prendiamo contatto con il notaio incaricato per fornirgli la documentazione necessaria per la stipula dell’atto pubblico di trasferimento.

Hai intenzione di vendere il tuo immobile? Contattaci o passa a trovarci in agenzia, siamo la soluzione giusta per te!! 

AGOSTINI IMMOBILIARE

Corso Vittorio Emanuele, 30/b

63100 Ascoli Piceno

Tel e fax 0736 781544

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